جمعه ۲۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
۵ نقطه ضعف تمدید «خودکار» اجاره مسکن؛
در روز‌های گذشته خبر تمدید خودکار قرارداد‌های اجاره در سال ۱۴۰۱ با رعایت سقف‌های ۲۵ و ۲۰ دصدی برای تهران، کلان شهر‌ها و سایر شهرستان‌ها ابهاماتی در نظر عموم، کارشناسان حقوقی و فعالان بازار مسکن باقی گذاشت. مهم‌ترین نقطه کور این تصمیم، «سرنوشت اختیار مستاجرها» بابت تعیین فرمول رهن و اجاره یا حتی پایان دادن به سکونت در آپارتمان سال اول اجاره است.
کد خبر: ۳۸۰۰۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۱
طبق مصوبه ستاد کرونا؛
بر اساس بسته حمایتی از مستأجران مصوب سران قوا قرارداد‌های اجاره یکسال با سقف افزایش نرخ اجاره‌بها تعیین شده برای ۳ سطح تمدید می‌شود.
کد خبر: ۳۷۹۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۳۰
دعوا‌های موجر و مستاجر؛
در برنامه زنده سیما ادعا می‌شود که ۷۰ درصد دعوا‌های موجر و مستاجر در تهران، در مناطق ۱ و ۲ با اجاره‌های سنگین است. سوال اینجاست که آیا اجاره سنگین عامل مراجعات حقوقی برای رفع اختلافات موجر مستاجر است یا بالاتر بودن قدرت دسترسی ساکنین این مناطق به خدمات حقوقی و گرفتن وکیل؟
کد خبر: ۳۴۵۰۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۱
شهرداری؛
بر اساس ماده واحده ی( قانون محل مطب پزشکان) مصوب 1366/10/20، فعالیت شغلی پزشکان و صاحبان حرف و وابسته در ساختمان های مسکونی و تجاری ملکی و اجاری بلا مانع است.
(تبصره ی (24) ماده (55) قانون شهرداری)
کد خبر: ۳۲۶۰۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۶
معاون وزیر اقتصاد :
معاون امور اقتصادی وزارت اقتصاد اظهار داشت: رفع مشکلات موجود در بازار اجاره نیازمند اتخاذ راهکارهای بلند مدت است و برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در این بازار باید سرمایه گذاری در بخش مسکن و عرضه را تقویت کرد. از این رو تاسیس شرکت‌های اجاره‌داری و صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بخش اجاره می‌تواند از راهکارهای ساماندهی بازار اجاره مسکن باشد.
کد خبر: ۲۲۸۸۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۲
دانستنی های حقوقی؛
موجر موظف است عین مستاجره را ، جهت انتفاع مستاجر به او تسلیم کند و در صورت امتناع موجر ، مستاجر می تواند الزام او را بر تسلیم عین مستاجره از دادگاه درخواست نماید در صورتی که اجاره موجر به تسلیم مورد اجاره، ممکن نباشد مستاجر خیار فسخ خواهد داشت و در صورتی که عقد را فسخ نکند می تواند اجرت المثل عین مستاجره را نسبت به مدت تصرف موجر از او درخواست کند.
کد خبر: ۲۱۰۷۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۰
دانستنی های حقوقی؛
فروش مال غیر، یکی از قالب‌های متقلبانه تعدی و تجاوز به حق مالکیت و اموال محسوب می‌شود. عمل مرتکب در این جرم عبارت از انتقال حقوقی مال متعلق به غیر است، که این عمل در قالب معامله موجب انتقال عین یا منفعت می‌شود.
کد خبر: ۱۵۷۸۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۳۱
دانشنامه حقوقی؛
موضوع پرداخت شارژ میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.
کد خبر: ۱۵۴۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۸
دانستنی حقوقی؛
توضیح درباره تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه
کد خبر: ۱۳۱۴۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۰
دانستنی های حقوقی؛
اجاره عقدی است که به موجب آن، یک طرف منفعت عین یا نیروی کار خود را در ازای اخذ اجرت معامله می‌کند. مورد اجاره ممکن است اشیا، حیوان یا نیروی انسان باشد. اجاره یکی از مهم‌ترین عقود معین است. ماده 466 قانون مدنی در تعریف اجاره می‌گوید: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می‌شود.»
کد خبر: ۱۲۳۷۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
محاسبه حق الزحمه مشاورین املاک؛
مشاوران املاک با رفتاری دوگانه، برای محاسبه حق الزحمه خود، نرخ تبدیل رهن به اجاره را بیش از نظام بازار، ارزش گذاری می کنند.
کد خبر: ۱۲۳۳۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۱
سرمایه‌گذاری در اجاره‌داری مسکن؛
بازار اجاره مسکن اگرچه برای سرمایه‌گذاران سال ۹۷ مناسب تشخیص داده شده، اما تحریک سمت عرضه به اجاره‌داری حرفه‌ای نیازمند اجرای طرح ۶ ضلعی است. بررسی‌ها درباره شروط افزایش سرمایه‌گذاری در اجاره‌داری نشان می‌دهد، پوست‌اندازی این حوزه از طریق بازتعریف کارکرد سنتی ابزارها و طراحی نهادهای جدید می‌تواند ضمن کاهش ریسک، عرضه واحدهای اجاره‌ای را برای سرمایه‌گذاران جذاب کند. طرح نوسازی بازار اجاره، «ارائه تسهیلات بانکی به اجاره‌نشین‌ها»، «ایجاد بانک اطلاعاتی از مستاجران» و «بیمه معاملات اجاره» را پیشنهاد می‌کند.
کد خبر: ۱۱۳۹۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۱۳
تخلیه ملک اجاره ای پس از موعد؛
اجاره عقدی است موقت، بنابراین با پایان مدت آن، اجاره نیز پایان می گیرد و مستأجر باید مورد اجاره را تخلیه کند.
کد خبر: ۱۰۳۶۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۱
دانستنی های حقوقی؛
آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که در تصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟
کد خبر: ۹۵۷۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۱۰
دانستنی های حقوقی؛
شاید خنده‌دار به نظر برسد؛ اما یکی از مسائلی که بخشی از پرونده‌های حقوقی و قضایی را به خود اختصاص می‌دهد، «دیوار» بوده و مواد متعدادی در قانون مدنی کشور به این مسأله اختصاص یافته است تا مشکلات ناشی از آن را حل و فصل کند.
کد خبر: ۸۴۳۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۱۴